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樓盤模型為了銷售故意規避一些不利因素

現實生活中,買房是一件不可缺少的重要事情。但是現在很多購房者在買房前并沒有認真研究售樓沙盤模型。與書籍、圖紙相比,具有強烈、直觀的形象特征,可以從宏觀、環境、家居結構等方面展示建筑的布局。然而,由于該模型主要反映的是開發商的初步設計計劃,有時甚至沒有得到設計部門的批準,更不用說政府了。從前期規劃到中期建設到項目后期交付,中間有很多變化因素;再加上砂表的昂貴使用,開發商很少改變售樓沙盤模型,這使得一些沙盤的依賴程度有了很大的折扣。
樓盤模型
同樣地,為了美觀,在沙盤上,垃圾桶、化糞池、變電站、水泵房、地下車庫和入口等小區域往往被隱藏起來,而在一次或一次輪班中,往往使用綠色植被。當我們看沙盤時,我們必須詢問這些公共措施的詳細位置、高度和間隔,以及建筑物與建筑物之間的間距,特別是對于打算考慮低層建筑的購房者而言。提出了影響過高或過近的窗口遠距離景觀的現狀。周邊的匹配也是建筑銷售過程中的賣點,開發商也將重點放在沙盤上。一般來說,在一個稍大一點的社區里應該有學校,社區和學校之間的距離應該在300米左右,超市和蔬菜市場的服務半徑不應該超過150米。因此,這一模式對于實地訪問特別重要。
誤解a:沙盤制作得越漂亮。建筑質量越高。如果房子的售價很低,但是沙盤很好,就會引起購房者的注意。沙盤的制造成本較高,這表明沙盤的制造質量和建筑質量與建筑物的質量有關,但不一定成正比,該中心還必須通過其他途徑了解公司的品牌和聲。
誤解b:根據工商行政管理機關的要求,開發人員在使用模型時必須注明"模型"或"效果圖"。這條線的具體內容是:售樓沙盤模型僅供參考。因此,消費者在看沙盤時,應注意沙盤的規模大小。除了確定沙盤是否是根據實際規劃規模制作的外,還可以根據實際規模計算實際規模


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